Кадровое агентство / 13 лет на рынке
Мы работаем!

Должностная инструкция по специальности «Агент по продаже недвижимости Вариант 2»

Вы можете скачать должностную инструкцию агента по продаже недвижимости бесплатно. Должностные обязанности агента по продаже недвижимости

 

Утверждаю

_____________________________                                                      (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее                                        ________________________________

организационно - правовая форма)                              (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

00.00.201_г.

м.п.

           

 

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

АГЕНТА ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

 

 

 

-------------------------------------------------------------------

(наименование учреждения)

 

 

00.00.201_г. №00

 

 

 

 

 

I. Общие положения

 

1.1. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности агента по продаже недвижимости __________________________________________________ (далее – «предприятие»).

Название учреждения

1.2. Агент по продаже недвижимости относится к категории технических исполнителей.

1.3. Лицо, назначаемое на должность агента по продаже недвижимости должно иметь среднее профессиональное образование и специальную подготовку по установленной программе, без предъявления требований к стажу работы.

1.4. Назначение на должность агента по продаже недвижимости и освобождение от неё осуществляется на основании приказа директора предприятия.

1.5. Подчиняется агент по продаже недвижимости непосредственно ____________________________.

1.6. Если агент по продаже недвижимости отсутствует, то временно его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке, которое несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него должностных обязанностей.

1.7. В своей деятельности агент по продаже недвижимости руководствуется:

- нормативными документами по вопросам выполняемой работы;

- методическими материалами, касающимися соответствующих вопросов;

- уставом предприятия и настоящей должностной инструкцией;

- приказами и распоряжениями директора предприятия (непосредственного руководителя).

1.8. Агент по продаже недвижимости должен знать:

- агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;

- правила установления деловых контактов;

- организацию осуществления операций с недвижимостью;

- основы рыночной экономики;

- условия налогообложения юридических и физических лиц;

- правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;

- порядок проведения осмотра и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;

- основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;

- действующие ценники и прейскуранты;

- организацию рекламной работы;

- прием и методы делового общения, ведения переговоров;

- нормативные правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;

- основы земельного и жилищного законодательства РФ;

- основы экономики, психологии и трудового законодательства;

- правила внутреннего трудового распорядка;

- правила и нормы охраны труда;

- методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;

- конъюнктуру рынка недвижимости.

 

II. Функции

 

На агента по продаже недвижимости возлагаются следующие функции:

2.1. От имени и по поручению клиентов покупка, продажа или аренда недвижимости.

2.2. Консультация по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости.

2.3. Поиск потенциальных покупателей и арендаторов.

2.4. Оформление операций с недвижимостью.

2.5. Составление отчетности о выполненной работе.

 

 

III. Должностные обязанности

 

Агент по продаже недвижимости исполняет следующие должностные обязанности:

3.1. Изучение спроса и предложения на рынке недвижимости.

3.2. Осуществление работы по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиента.

3.3. Регистрация поступающих предложений по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проведение их ознакомительных осмотров.

3.4. Получение информации о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.

3.5. Оказание помощи клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.

3.6. Представление интересов клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующих в оформлении сделок.

3.7. Содействие своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечение их сохранности.

3.8. Осуществление поиска потенциальных покупателей и арендаторов, установление с ними деловые контакты.

3.9. Организация ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.

3.10. Оформление заявки покупателей, подбор или предложение вариантов продаж или сдачи внаем.

3.11. Согласование договорных условий, оформление операций с недвижимостью.

3.12. Обеспечение своевременного получения платежных документов по окончании сделок.

3.13. Организация подписания договоров купли - продаже или передаче в аренду объектов недвижимости.

3.14. Информирование клиентов о поступивших подходящих предложениях.

3.15. Консультирование по вопросам, касающимися характеристик рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.

3.16. Составление установленной отчетности о выполняемой работе.

3.17. В отдельных случаях заключать эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.

 

IV. Права

 

Агент по продаже недвижимости имеет право:

4.1. Обращаться к руководству предприятия:

- с требованиями оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и прав;

- с предложениями по совершенствованию работы, связанной с обязанностями, предусмотренными настоящей инструкцией.

4.2. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающимися его деятельности.

4.3. Получать от руководителей структурных подразделений, специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей.

 

 

V. Ответственность

Агент по продаже недвижимости несет ответственность:

5.1. В случае причинения материального ущерба, в пределах, которые определены уголовным, гражданским, трудовым законодательством РФ.

5.2. В случае совершения в процессе осуществления своей деятельности правонарушения, в пределах, которые определены уголовным, гражданским, административным законодательством РФ.

5.3. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены настоящей должностной инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством РФ.

 

 

 

Руководитель структурного подразделения:       _____________      __________________

                                                                           (подпись)         (фамилия, инициалы)

 

                                                                                                00.00.201_г.

 

 

 

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил:                                        _____________      __________________

                                                                            (подпись)          (фамилия, инициалы)

                                                                                               

                                                                                                     00.00.20__г.

Сократите затраты
на подбор финансового персонала.
Не теряйте деньги из-за отсутствия сотрудника.

700 компаний уже выбрали наше агентство

Остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию!