Кадровое агентство / 12 лет на рынке
г. Москва, Шлюзовая Набережная 6,
стр. 4, эт. 3, оф. 15

Агент по продаже недвижимости

Вы можете скачать должностную инструкцию агента по продаже недвижимости бесплатно. Должностные обязанности агента по продаже недвижимости

 

 

Утверждаю

_____________________________                                                      (Фамилия, инициалы)

(наименование организации, ее                                        ________________________________

организационно - правовая форма)                              (директор; иное лицо, уполномоченное

утверждать должностную инструкцию)

00.00.201_г.

м.п.

           

 

ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ

АГЕНТА ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ

 

 -------------------------------------------------------------------

 (наименование учреждения)

00.00.201_г.  №00

    

I. Общие положения

      1.1. Данная должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности агента по продаже недвижимости ___________________________________ (далее – «предприятие»).                                                             Название учреждения

     1.2. Агент по продаже недвижимости относится к категории технических исполнителей.

     1.3. Лицо, назначаемое на должность агента по продаже недвижимости должно иметь среднее профессиональное образование и специальная подготовка по установленной программе без предъявления требований к стажу работы.

     1.4. Назначение на должность агента по продаже недвижимости и освобождение от должности осуществляется на основании приказа директора предприятия.

     1.5. Подчиняется агент по продаже недвижимости непосредственно ____________________.

     1.6. Если агент по продаже недвижимости отсутствует, то временно его обязанности исполняет лицо, назначенное в установленном порядке, которое несет ответственность за надлежащее исполнение возложенных на него должностных обязанностей.

      1.7. Агент по продаже недвижимости должен знать:

       - правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;

       - методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;

       - конъюнктуру рынка недвижимости;

       - основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;

       - нормативные правовые акты, положения инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;

       - агентства, работающие на рынке недвижимости, и виды оказываемых ими услуг;

       - основы рыночной экономики;

       - условия налогообложения юридических и физических лиц;

       - организацию осуществления операций с недвижимостью;

       - порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;

       - действующие ценники и прейскуранты, организацию рекламной работы;

       - основы экономики, психологии и трудового законодательства;

       - правила и нормы охраны труда;

        - приемы и методы делового общения, ведения переговоров, правила установления деловых контактов;

        - основы земельного и жилищного законодательства.

 

II. Должностные обязанности

      Агент по продаже недвижимости исполняет следующие должностные обязанности;

       2.1. Осуществляет регистрацию поступающих предложений по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, а так же проводит их ознакомительный осмотр.

       2.2. Принимает и оформляет заявки покупателей, осуществляет подбор или предлагает варианты продаж или сдачи внаем.

       2.3. Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.

       2.4. Осуществляет прием информации о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе, а так же о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.

       2.5. Исследует спрос и предложения, которые представлены на рынке недвижимости.

       2.6. Организует знакомство покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.

       2.7. Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью.

       2.8. Помогает клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.

       2.9. Предоставляет информацию клиентам о поступивших подходящих предложениях, консультирует их по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.

       2.10. Организует подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.

       2.11. Содействует своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, а так же обеспечивает их сохранность.

       2.12. Представляет интересы клиентов:

-  для заключения сделки документов, а так же обеспечивает их сохранность;

- при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.

        2.13. Составляет установленную отчетность о выполненной работе.

        2.14. Ищет потенциальных покупателей и арендаторов.

        2.15. Устанавливает с потенциальными покупателями и арендаторами деловые контакты.

        2.16. В отдельных случаях оформляет и заключает эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.

 

III. Права

      Агент по продаже недвижимости имеет право:

      3.1. Обращаться к руководству предприятия:

- с требованиями оказания содействия в исполнении им его должностных обязанностей и прав;

- с предложениями по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями;

- с сообщениями в пределах своей компетенции о всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить предложения по их устранению.

      3.2. Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.

      3.3. Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений предприятия и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.

 

IV. Ответственность

     Агент по продаже недвижимостинесет ответственность:

     4.1. В случае причинения материального ущерба в пределах, определенных гражданским и трудовым законодательством РФ.

  4.2. В случае совершения в процессе осуществления своей деятельности правонарушений в пределах, определенных уголовным, административным и гражданским законодательством РФ.

    4.3. В случае ненадлежащего исполнения или неисполнения своих должностных обязанностей, которые предусмотрены данной должностной инструкцией, в пределах, определённых трудовым законодательством РФ.

 

 

Руководитель структурного подразделения:       _____________      __________________

                                                                           (подпись)         (фамилия, инициалы)

 

                                                                                                00.00.201_г.

 

 

 

С инструкцией ознакомлен,

один экземпляр получил:                                        _____________      __________________

                                                                            (подпись)          (фамилия, инициалы)

                                                                                               

                                                                                                     00.00.20__г.

Сократите затраты
на подбор финансового персонала.
Не теряйте деньги из-за отсутствия сотрудника
700 компаний уже выбрали наше агентство
Остались вопросы?
Получите бесплатную консультацию!