Должностная инструкция по специальности «Риелтор»
Вы можете скачать должностную инструкцию риелтора бесплатно. Должностные обязанности риелтора
Утверждаю
_____________________________ (Фамилия, инициалы)
(наименование организации, ее ________________________________
организационно - правовая форма) (директор; иное лицо, уполномоченное
утверждать должностную инструкцию)
00.00.201_г.
м.п.
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ
РИЕЛТОРА
-------------------------------------------------------------------
(наименование учреждения)
00.00.201_г. №00
1. Общие положения
1.1.Настоящая должностная инструкция устанавливает права, ответственность и должностные обязанности риелтора_____________________ (далее – «предприятие»).
Название организации
1.2.На должность риелторапринимается лицо со средним профессиональным образованием и специальной подготовкой по установленной программе (требований к стажу работы нет).
1.3.Риелтор принимается на должность и освобождается от нее по приказу директора предприятия.
1.4.Риелтор должен знать:
-правила установления деловых контактов;
-условия налогообложения юридических и физических лиц;
-организацию осуществления операций с недвижимостью;
-нормативные правовые акты, положения инструкции, прочие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью;
-агентства, работающие на рынке недвижимости и все виды оказываемых ими услуг;
-основы рыночной экономики;
-правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости;
-организацию рекламной работы;
-приемы и методы делового общения, ведения переговоров;
-основы земельного законодательства;
-основы жилищного законодательства;
-основы экономики, психологии;
-трудовое законодательство;
-правила и нормы охраны труда;
-методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости;
-конъюнктуру рынка недвижимости;
-основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик, предъявляемых к объектам недвижимости;
-порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды;
-действующие ценники и прейскуранты.
1.5.Риелтор находится в подчинении у ______________________.
1.6.В период отсутствия риелтора (отпуск, болезнь, пр.) его обязанности возлагаются на лицо, назначенное в установленном порядке, приобретающее соответствующие права и несущее ответственность за должное их выполнение.
2. Должностные обязанности
Риелтор обязан:
2.1.Представлять интересы клиентов при осуществлении взаимодействия с другими специалистами агентства и иных учреждений, участвующими в оформлении сделок.
2.2.Составлять установленную отчетность о выполненной работе.
2.3.Регистрировать поступающие предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, проводить их ознакомительный осмотр.
2.4.Заключатьв отдельных случаях эксклюзивные договоры между собственниками и агентством.
2.5.Осуществлять работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов.
2.6.Получать информацию о продаваемом или сдаваемом в аренду имуществе и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов.
2.7.Изучать спрос и предложения на рынке недвижимости.
2.8.Осуществлять поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливать с ними деловые контакты.
2.9.Организовать подписание договоров купли-продажи или передаче в аренду объектов недвижимости.
2.10.Содействовать своевременному оформлению необходимых клиентам для заключения сделки документов, обеспечивать их сохранность.
2.11.Представлять интересы клиентов для заключения сделки документов, обеспечивать их сохранность.
2.12.Организовать ознакомление покупателей или арендаторов с продаваемым или сдаваемым объектом недвижимости.
2.13.Оформлять заявки покупателей, подбирает или предлагать варианты продаж или сдачи внаем.
2.14.Согласовывать договорные условия, оформлять операции с недвижимостью.
2.15.Оказывать помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок.
2.16.Информировать клиентов о поступивших подходящих предложениях, консультировать по вопросам, касающимся характеристики рассматриваемых объектов недвижимости и степени соответствия их определенным требованиям.
3. Права
Риелтор вправе:
3.1.Вносить на рассмотрение руководства предложения по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей инструкцией обязанностями.
3.2.В рамках своей компетенции сообщать своему непосредственному руководителю обо всех выявленных в процессе своей деятельности недостатках и вносить свои предложения по их устранению.
3.3.Знакомиться с проектами решений руководства предприятия, касающихся его деятельности.
3.4.Запрашивать лично или по поручению непосредственного руководителя от руководителей подразделений предприятия и специалистов информацию и документы, необходимые для выполнения его должностных обязанностей.
3.5.Требовать от руководства предприятия помощи в выполнении им его должностных обязанностей и осуществлении прав.
4. Ответственность
Риелтор ответственен за:
4.1.Недолжное выполнение или невыполнение своих должностных обязанностей, предусмотренных настоящей должностной инструкцией в установленных действующим трудовым законодательством РФ рамках.
4.2.Правовые нарушения, совершенные в процессе своей деятельности в установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством РФ рамках.
4.3.Причинение материального вреда организации в установленных действующим трудовым и гражданским законодательством РФ рамках.
Руководитель структурного подразделения: _____________ __________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
00.00.201_г.
С инструкцией ознакомлен,
один экземпляр получил: _____________ __________________
(подпись) (фамилия, инициалы)
00.00.20__г.
.png)
.png)
.png)
.png)
.png)
.jpg)
